城市運營(yíng)服務(wù)板塊

       2017年8月8日，大連市國有房屋經(jīng)營(yíng)有限公司正式成立。2019年3月1日更名為大連市國有房屋經(jīng)營(yíng)集團有限公司。目前內設11個(gè)部門(mén)，下屬9家全資子企業(yè)、2家控股企業(yè)，擁有近200名員工。截至2023年末，公司注冊資本金7.1919億元，資產(chǎn)總規模達125億元、凈資產(chǎn)65億元。是一家集保障性房屋建設運營(yíng)管理、市直黨政機關(guān)經(jīng)營(yíng)性及閑置房屋盤(pán)活、社區綜合服務(wù)、老舊城區升級改造、物業(yè)服務(wù)等多項主營(yíng)業(yè)務(wù)于一體的綜合性集團化國有企業(yè)。

       公司自成立以來(lái)聚焦主責主業(yè)，依托既有公租房項目和政府劃撥資產(chǎn)、通過(guò)改造存量房和收購市場(chǎng)配建住房打造保障性住房體系。公司組建了專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)團隊，針對政府劃撥閑置資產(chǎn)研究個(gè)性化盤(pán)活方案，采取公開(kāi)、透明的運營(yíng)方式，促進(jìn)低效存量資產(chǎn)轉化為優(yōu)質(zhì)增量資產(chǎn)，增加了政府財政收入。公司擁有泉水A、B區及前關(guān)三個(gè)公租房項目，共14370套房屋，面積約66萬(wàn)平，年出租率穩定在98%，為城市低收入家庭提供安居保障。精心打造“國房樂(lè )家”租賃住房品牌公寓約24萬(wàn)平，年出租率穩定在95%，解決無(wú)房新市民、青年人等群體的住房需求，助力團市委推進(jìn)人才落地。代管全市直管公房超150萬(wàn)平，承接1.2萬(wàn)平危房改造工程，助力城市更新發(fā)展。積極探索資產(chǎn)商業(yè)化新路徑，運營(yíng)商業(yè)公建約18萬(wàn)平。利用保障房配套物業(yè)服務(wù)打造社區配套商業(yè)圈和“紅色物業(yè)”品牌，被市、區組織部門(mén)列為“紅色物業(yè)”模式中具有特別示范作用的典型。承接的醫科大學(xué)普灣院區續建項目總投資約16億，改善了北三市居民就醫環(huán)境。承接東關(guān)街歷史文化街區改造工程總投資約19.4億元，是城市老舊街區改造的鮮亮名牌。

       未來(lái)公司將以“提升資產(chǎn)規模質(zhì)量、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理效能、打造公司發(fā)展核心競爭力”為工作主線(xiàn)，多措并舉拓寬保障性住房供給渠道，積極發(fā)揮公司在城投集團“城市運營(yíng)服務(wù)板塊”的重要作用。

       大連城投城市服務(wù)集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“城服集團”）是大連市城市建設投資集團有限公司的全資子企業(yè)，擁有安全守衛、武裝押運、安檢安保、物業(yè)管理、商業(yè)服務(wù)，以及基礎設施建設、智慧安防、信息化建設等專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。截至目前，公司資產(chǎn)總額約8億元，年營(yíng)業(yè)收入約10億元，年利潤約5000萬(wàn)元。公司的發(fā)展宗旨是“護航城市發(fā)展，服務(wù)社會(huì )民生”，公司的經(jīng)營(yíng)理念是“服務(wù)至上、專(zhuān)業(yè)高效、創(chuàng )新發(fā)展、品牌引領(lǐng)”。
       多年來(lái)，公司始終堅守鑄忠誠、守初心、擔使命的理想信念，成為城市安全與社會(huì )民生保障的重要力量。公司培育了一支忠誠于黨和人民、擁有高水平安保服務(wù)能力的安保隊伍；擁有各類(lèi)訓練有素的安保、服務(wù)人員近10000名、專(zhuān)業(yè)運營(yíng)車(chē)輛約1000臺，以及相當數量的各類(lèi)安保安檢設施設備；先后承擔了奧運火炬傳遞、達沃斯年會(huì )及各類(lèi)大型經(jīng)貿文體活動(dòng)的安檢安保任務(wù)；為政府部門(mén)、公安機關(guān)和金融機構、城市交通樞紐等企事業(yè)單位提供“人防+技防+物防”的立體安防服務(wù)；為銀行提供武裝押運、金庫寄存和ATM相關(guān)服務(wù)。公司的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)品質(zhì)多次獲得省、市級政府、公安部門(mén)授予的表彰及獎勵，獲得社會(huì )好評。
       近年來(lái)，公司積極布局多元化發(fā)展戰略，促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。聚焦城市發(fā)展和社會(huì )民生所需，拓展城市服務(wù)領(lǐng)域廣度和深度，逐步構建城市安全、城市物業(yè)、城市商業(yè)和數智化生活的“3+1”服務(wù)體系，提供安保、押運、安檢、技防、物業(yè)、商業(yè)、數智化等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、服務(wù)及解決方案，持續為城市服務(wù)功能完善、品質(zhì)提升、民生保障發(fā)揮國企主力軍作用，助力大連市“兩先區”和“三個(gè)中心”建設。

       經(jīng)大連市政府2014年8月20日市長(cháng)辦公會(huì )議決定，由大連市城市建設投資集團有限公司負責組建大連天然氣高壓管道有限公司，負責我市全域（含主城區及北部區市）天然氣高壓管道投資、建設、運營(yíng)和管理，對已建成和在建高壓管道項目進(jìn)行收購整合。大連天然氣高壓管道有限公司于2014年11月13日成立，注冊資本2.5億元，現有綜合管理部、計劃財務(wù)部、市場(chǎng)技術(shù)部、合同采購部、工程管理部、安全環(huán)保部、生產(chǎn)運行部等7個(gè)部門(mén)，員工67人。

       目前管道公司正全力推進(jìn)我市天然氣高壓管道工程項目建設，主要建設內容包括主城區2條高壓管道：東北線(xiàn)（全長(cháng)18公里，設計年輸氣能力1.63億立方米，投資約6.9億元）、旅大線(xiàn)（全長(cháng)64公里，設計年輸氣能力4.76億立方米，投資約18.2億元），2條遠郊區縣供氣支線(xiàn)（普蘭店-莊河-丹東支線(xiàn)、瓦房店-長(cháng)興島支線(xiàn)），以及大用戶(hù)直供專(zhuān)線(xiàn)和聯(lián)絡(luò )線(xiàn)等工程，總投資約33億元。

       大連市城投電力產(chǎn)融發(fā)展有限公司成立于2017年10月，注冊資本金2000萬(wàn)元，是大連市城市建設投資集團有限公司全資二級企業(yè)。2022年轉型發(fā)展，定位“城市綜合電力運營(yíng)服務(wù)商”，從購售電單一貿易型經(jīng)營(yíng)模式向多元化實(shí)體投融資建設運營(yíng)模式轉變；從功能類(lèi)定位向競爭類(lèi)定位轉變。

       以投資為抓手，公司引入新能源汽車(chē)充電與換電領(lǐng)域頭部企業(yè)，控股組建“城投特來(lái)電”與“城投慧鵬”，大力開(kāi)展大連市“充換電全域一張網(wǎng)”工程，建設適度超前、布局均衡、智能高效的充換電基礎設施體系，落實(shí)國家“雙碳”戰略，助推大連市新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速綠色低碳轉型。

       通過(guò)不斷促進(jìn)實(shí)體項目與購售電業(yè)務(wù)相融合，公司努力構建電力服務(wù)上游（電力開(kāi)發(fā)及綠電、綠證資源獲?。?、中游（購售電業(yè)務(wù)代理交易）、下游（“充換電全域一張網(wǎng)”運營(yíng)與實(shí)體電力綜合服務(wù)）全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，持續推動(dòng)科技與商業(yè)創(chuàng )新，帶動(dòng)形成上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資的戰略布局，并以建立“碳交易”、“綠電綠證交易”、“虛擬電廠(chǎng)運營(yíng)”三大區域平臺為目標，促進(jìn)綠色電力在城市品質(zhì)提升、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級以及民生保障等領(lǐng)域的迭代。

       大連市大數據運營(yíng)有限公司成立于2020年4月，注冊資本金1億元人民幣，是大連市城市建設投資集團有限公司的全資二級子公司，也是全市唯一一家以大數據為主營(yíng)業(yè)務(wù)的國有企業(yè)。公司主要業(yè)務(wù)范圍為大數據運營(yíng)管理，智慧城市建設及運營(yíng)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)等，致力于成為政府數據資產(chǎn)運營(yíng)商、大數據產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈服務(wù)商、大數據建設投資運營(yíng)服務(wù)商。以“1個(gè)市屬?lài)腥Y的大數據平臺公司+N個(gè)專(zhuān)業(yè)運營(yíng)公司”的模式，靈活采用多種方式整合行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，逐步形成大連市信息領(lǐng)域集投資、運營(yíng)和資源整合為一體的國有專(zhuān)業(yè)化大數據平臺公司，推動(dòng)城市公共服務(wù)向均等化、普惠化、高效化、便捷化發(fā)展，以細化場(chǎng)景為出發(fā)點(diǎn)，培育向應急管理、決策支持、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、數據開(kāi)放運用等領(lǐng)域拓展。
       公司成立以來(lái)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，大力培育主業(yè)，致力參與我市新型基礎設施建設，圍繞培育壯大“新字號”，發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )新應用場(chǎng)景，賦能實(shí)體經(jīng)濟，為大連市工業(yè)轉型升級、上下游產(chǎn)業(yè)互聯(lián)互通、深度融合，做好基礎支撐保障工作。先后開(kāi)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析綜合型二級節點(diǎn)平臺建設及應用，與市場(chǎng)監管局開(kāi)展戰略合作，推動(dòng)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析體系與地理標志結合，助力我市地理標志產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展；建設大連市智慧停車(chē)云管平臺，致力解決城市停車(chē)難問(wèn)題，促進(jìn)智慧城市升級；建設集團資產(chǎn)管理系統云平臺，為集團資產(chǎn)管理提升效能，托舉業(yè)務(wù)升級；建設大連市水排口智慧化監管平臺，為生態(tài)環(huán)境局降低人工巡檢成本，及時(shí)掌握排污動(dòng)態(tài)數據，構建完善高效的入海（河）排污口可視化監管體系；建設大連理工大學(xué)超算中心二期項目，推動(dòng)我市數字化水平提升，為科技創(chuàng )新和經(jīng)濟發(fā)展提供平臺支撐。

       大連市公用事業(yè)聯(lián)合收費有限公司原為大連市公用事業(yè)聯(lián)合收費處，成立于1952年，為政府下屬服務(wù)型事業(yè)單位，負責為大連市內居民提供水電氣等公用事業(yè)費用的統一收繳便民服務(wù)。按照市政府安排，2019年正式轉企改制為國有企業(yè)，成立大連市公用事業(yè)聯(lián)合收費有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)收公司），現為大連市城市建設投資集團有限公司下屬功能型二級企業(yè)。
       聯(lián)收公司主要負責承擔市內中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新園區五區130余萬(wàn)戶(hù)居民的水費、電費、燃氣費及部分居民的房租費、采暖費、物業(yè)費等公用事業(yè)費用的統一代收代繳工作；同時(shí)受政府委托代收居民排污費、垃圾費等行政事業(yè)性費用。
       多年來(lái)，聯(lián)收公司不斷完善提升服務(wù)功能，發(fā)揮自身服務(wù)優(yōu)勢，服務(wù)好市民、服務(wù)好企業(yè)、服務(wù)好政府，實(shí)現社會(huì )效益最大化。便民繳費服務(wù)方面，聯(lián)收公司除了在市內五區設有便民收費網(wǎng)點(diǎn)外，還與農商銀行、招商銀行、民生銀行、工商銀行等多家銀行合作開(kāi)通了銀行柜面繳費方式，依托各銀行網(wǎng)點(diǎn)布局，將線(xiàn)下收費服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)拓展至150余個(gè)；同時(shí)開(kāi)通了“大連市聯(lián)合收費”微信公眾號、支付寶生活繳費、銀聯(lián)云閃付、建設銀行、中國銀行、招商銀行、工商銀行等十幾家銀行網(wǎng)銀等多種便捷電子化繳費渠道，讓市民繳費省心、省力、省時(shí)。提高企業(yè)實(shí)收率方面，聯(lián)收公司目前建有一支專(zhuān)業(yè)的催費人員隊伍，通過(guò)人工登門(mén)入戶(hù)點(diǎn)對點(diǎn)送達通知單提醒與微信賬單推送、支付寶定制提醒、電話(huà)短信提醒等方式相結合，保證了水電氣等各項費用的高實(shí)收率，讓企業(yè)收費省心、省力、省錢(qián)。
       未來(lái)，聯(lián)收公司將持續提升企業(yè)軟硬件服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，發(fā)揮現有服務(wù)平臺和大數據優(yōu)勢，繼續深耕大連市區居民水電氣等便民收費服務(wù)項目，更好地發(fā)揮公司在市民與政府及各企業(yè)之間的橋梁作用，不斷鞏固完善具有大連地區特色的“聯(lián)合收費”便民服務(wù)品牌，為更好服務(wù)大連城市高質(zhì)量發(fā)展，保障民生需要做出貢獻。